Após enfrentar um início desafiador em 2024, o Egipto deverá ver o crescimento do seu PIB acelerar para 4% em 2025. Espera-se que isso seja impulsionado pela redução da inflação, pela melhora da estabilidade monetária e pelas reformas contínuas do sector público, de acordo com a Revisão e Perspectivas de Mercado do Oriente Médio e África (MEA) da JLL para 2025, segundo avançou o portal zawya.
Apoiando essa perspectiva positiva, estão as previsões de que a inflação cairá de 28,3% em 2024 para 17,8%, juntamente com um aumento no investimento estrangeiro direto (IED), especialmente dos países do Conselho de Cooperação do Golfo (GCC). Espera-se que esse influxo de capital e a confiança global impulsionem significativamente o sector imobiliário do Egipto, destacando o otimismo em relação ao potencial econômico e ao mercado imobiliário do país, relata a JLL.
Ayman Sami, Diretor Geral da JLL Egipto, comentou: “Apesar da turbulência econômica e do aperto político, o mercado imobiliário egípcio está em trajetória ascendente. A redução das pressões inflacionárias, aliada ao aumento do investimento estrangeiro e à maior estabilidade da libra egípcia, está reacendendo o interesse dos investidores. Em 2025, espera-se que os segmentos residencial e de hospitalidade do Cairo sejam os principais impulsionadores do crescimento, apoiados pelos esforços do governo para melhorar o ambiente de investimento.”
Apesar de uma série de desafios, incluindo aumento de custos, aumento salarial e conflitos geopolíticos que afetam a logística e as cadeias de suprimentos, o mercado de construção na região do Oriente Médio e África (MEA) desacelerou em 2024, registrando uma queda de 20,2%, atingindo US$ 90 mil milhões. No Egipto, o sector residencial, avaliado em US$ 2,4 mil milhões, dominou as adjudicações de projectos, segundo a JLL. Mesmo com pressões como escassez de mão de obra, problemas tecnológicos e complexidades regulatórias, o mercado de construção do MEA permanece robusto, com um pipeline de projectos de US$ 1,9 mil de milhão.
Ahmed Hemmat, Chefe de Projectos e Serviços de Desenvolvimento da JLL no Egipto, afirmou: “O mercado de construção do Egipto tem demonstrado notável resiliência em meio aos desafios globais. Embora as tensões geopolíticas e as incertezas econômicas tenham impactado o sector, os projectos nacionais e o crescente investimento estrangeiro estão criando oportunidades significativas para as incorporadoras. Parcerias estratégicas e soluções inovadoras serão essenciais para superar desafios como o aumento dos custos dos materiais e as interrupções na cadeia de suprimentos.”