Segundo a fonte do Portal zawya, a desenvolvedora Nine Yards, com sede em Abu Dhabi, uma joint venture Ethmar International Holding e Al Nahda International Holding Group, em breve concederá os principais contratos de construção para seu projeto à beira-mar de dois bilhões de dirhams dos Emirados Árabes Unidos (US$ 544,53 milhões) em Yas Bay, na Ilha Yas, Ahmed Selet, CEO da Nine Yards, disse à Zawya Projects.
O Sea La Vie, projetado pela empresa de consultoria de arquitectura e engenharia MZ Architects, terá 668 unidades habitacionais de luxo e deverá ser entregue em 2026.
O desenvolvedor tem dois a três projetos em andamento nos Emirados Árabes Unidos e está explorando oportunidades tanto regional quanto internacionalmente, revelou Selet.
A Nine Yards é uma parceria conjunta entre a Ethmar International Holding e o Al Nahda International Holding Group. A zawya, avançou trechos da entrevista com Ahmed Selet
Quais factores de mercado o levaram a lançar o Sea La Vie em Abu Dhabi?
O mundo está voltando aos negócios depois de mais de dois anos lutando contra a pandemia de COVID. Os Emirados Árabes Unidos provaram ser uma das nações mais resilientes em termos de recuperação econômica do COVID, enquanto o resto do mundo ainda está se recuperando. Graças ao seu raciocínio rápido, liderança inovadora e visionária, os Emirados Árabes Unidos estão liderando o mundo como uma nação preparada para o futuro. Portanto, não há melhor momento para lançar este projecto.
O mercado imobiliário em Abu Dhabi e no restante dos Emirados Árabes Unidos está testemunhando um grande aumento na demanda de compradores e investidores locais, regionais e internacionais, com clientes voltados para o luxo demonstrando interesse em comprar propriedades.
Com Sea La Vie, oferecemos aos compradores interessados exactamente isso, uma comunidade vibrante em um dos destinos mais procurados da Ilha Yas.
Por fim, os incentivos do governo têm sido incríveis, com concessão de vistos gold, facilidade para fazer negócios, leis trabalhistas e familiares mais flexíveis e mais opções de vistos para estrangeiros as opções são infinitas.
Você poderia compartilhar mais detalhes sobre Sea La Vie? Quando pretende iniciar a construção?
O Sea La Vie abrangerá uma área total de aproximadamente 30.000 metros quadrados e oferecerá 668 unidades residenciais de luxo, incluindo apartamentos de 1 a 4 quartos, lofts, sobrados, duplex e coberturas.
Estaremos concedendo a habilitação seguida pelos principais trabalhos do contrato em breve.
A entrega está prevista para 2026, daqui a três anos.
Quais serão os elementos sustentáveis deste projecto?
O arquitecto de Sea La Vie é MZ Architects, uma empresa liderada por Marwan Zgheib. Eles projetaram projectos proeminentes com o compromisso de utilizar sistemas e métodos sustentáveis e integrar a estética sem comprometer o significado cultural e histórico.
Estamos determinados a incorporar práticas sustentáveis por meio das fases de desenvolvimento, construção e manutenção do ciclo de vida do Sea La Vie para contribuir ativamente com a busca dos Emirados Árabes Unidos de alcançar metas líquidas globais de zero.
Planeamos localizar a cadeia de suprimentos sempre que possível, gerando ‘valor no país’ desde o início da construção até a entrega das chaves, minimizando as emissões de CO2 em cada etapa do caminho.
Mais importante ainda, os materiais e elementos sustentáveis de todos os aspectos das torres residenciais estarão estritamente em conformidade com a Estidama e LEED for Homes.
Quais são os maiores desafios que você vê nos próximos anos?
O maior desafio é a inflação. Globalmente, a inflação aumenta o custo da construção, encarecendo as propriedades fora da planta. Isso se torna um obstáculo para os compradores de casas porque seu poder de gastar ou alugar enfraquece, especialmente aqueles que precisam fazer pagamentos de hipotecas. Além disso, a inflação também pode consumir as economias. É por isso que as pessoas precisam diversificar seus investimentos e distribuir suas economias para se proteger contra a inflação e outros imprevistos.
Incentivamos os investidores e compradores de imóveis a colocar seu dinheiro em ativos imobiliários diversificados, como imóveis. Por meio do investimento imobiliário, o valor se valorizará com o tempo. Os proprietários podem optar por gerar renda recorrente alugando o imóvel ou lucrando com o valor do investimento vendendo o imóvel após a entrega e valorização.
Os Emirados Árabes Unidos têm consistentemente liderado as classificações globais em termos de um refúgio seguro para viver, trabalhar, investir e prosperar. A economia de Abu Dhabi é uma das mais resilientes do mundo, especialmente em tempos turbulentos.
Você pretende lançar novos projetos nos Emirados Árabes este ano?
Sim, temos dois ou três projectos em andamento.
Há planos de entrar em outros mercados no Oriente Médio?
Estamos a planear expandir para mercados dinâmicos e um deles é Dubai. Também estamos explorando oportunidades tanto regional quanto internacionalmente. Os Emirados Árabes Unidos nos fornecem uma base sólida para buscar oportunidades em outros lugares.
A indústria da construção enfrenta ventos contrários em relação ao aumento das taxas de juros e aos desafios persistentes da cadeia de suprimentos em relação aos materiais de construção. Que medidas você tomou para superar esses obstáculos?
O aumento das taxas de juros afeta muitos setores econômicos, não apenas construção e imóveis. É por isso que optamos por ser extremamente diligentes com nossos parceiros com quem escolhemos trabalhar. Por meio de parcerias com empresas bem estabelecidas, temos a certeza de que não enfrentaremos nenhum obstáculo para entregar os melhores projectos planeados.
Qual é a sua visão sobre o mercado imobiliário de Abu Dhabi?
À semelhança de todas as outras previsões de empresas de consultoria que cobrem o setor imobiliário, prevemos que os Emirados Árabes Unidos em 2023 terão um crescimento constante. O sector no país é resiliente e vai prosperar apesar das volatilidades macroeconômicas que afectam o cenário imobiliário global.