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Espera-se que os investimentos do Qatar em seu Plano Director de Transporte 2050 (TMPQ) promovam projectos de construção diversificados, com o objectivo de aumentar o número de chegadas, disse um analista de pesquisa, segundo avançou o portal zawya.
Em uma entrevista com The Peninsula, Colin McBride, Diretor de Gestão de Custos, Qatar na Turner & Townsend, disse: “Nossas redes de transporte, em particular, estão passando por um período de expansão, já que o governo investe US$ 2,7 mil milhões [QR9,7 mil milhões] em seu Plano Director de Transporte para o Qatar para atender ao nosso crescente número de residentes e visitantes. Os projectos em andamento incluem o Metrô de Doha, a ponte Bahrein-Qatar e a multibilionária Ponte Sharq, que conectará a Vila Cultural Katara ao Aeroporto Internacional de Hamad.”
De acordo com uma pesquisa internacional de mercado de construção realizada pela Turner & Townsend, Doha está posicionada como a segunda cidade mais cara do Oriente Médio para se construir.
Explicando os principais impulsionadores do aumento da demanda no sector, a autoridade observou: “Nosso ambiente construído está evoluindo em linha com a missão do Estado de diversificar a economia e posicionar o Qatar como um importante centro de viagens e turismo no Oriente Médio”.
Ele enfatizou que “Este desenvolvimento está elevando o preço da construção, pois os clientes do mercado imobiliário, bem como de infraestrutura, competem por habilidades e materiais, com o custo médio de construção em Doha agora atingindo US$ 2.096 por m2.”
Na última década, o Catar implementou enormes projectos de infraestrutura e construção para aprimorar eventos internacionais.
“O desenvolvimento para dar suporte ao envolvimento do Qatar em grandes eventos esportivos também tem gerado alta demanda nos últimos anos, desde a bem-sucedida realização da Copa do Mundo FIFA de 2022 pelo país até os Jogos Asiáticos de 2030, nos quais a indústria local está atualmente de olho”, disse McBride.
Embora o megaevento esportivo de 2022 tenha desempenhado um papel fundamental no aumento da demanda por projectos de construção, o analista do setor observou uma mudança na trajetória descendente dos custos de construção em 2024.
Ele disse: “A Copa do Mundo FIFA de 2022 foi um grande catalisador impulsionando o crescimento do mercado, estimulando o investimento e aumentando os preços da construção. As condições de mercado esfriaram desde então no Qatar, e esperamos que essa tendência continue, com a taxa de inflação do custo da construção prevista para cair de 3,5% em 2023 para 2,5% este ano.
Por outro lado, espera-se que cidades do CCG, incluindo Riad e Dubai, testemunhem um custo de inflação estável em 5% até o final do segundo semestre de 2024.
McBride disse: “Em contraste, o mercado continua aquecido em Riad, a cidade mais cara para construção na região, a US$ 2.593 por m2, com a inflação de custos definida para se fixar em 5% em 2024, enquanto o governo saudita impulsiona os gigaprojectos apoiados pelo estado.
“Em Dubai, que ocupa o terceiro lugar no ranking, a expansão contínua da indústria do turismo é uma forte fonte de demanda, impulsionando níveis semelhantes de inflação de custos, previstos em 5%”, acrescentou o especialista de mercado.