A construtora sediada em Dubai, GINCO Properties, que lançou recentemente o projecto residencial de luxo “One Residence”, avaliado em 1,2 mil milhão de dirhams dos Emirados Árabes Unidos (US$ 327 milhões), no centro de Dubai, planeia lançar dois novos projectos até o primeiro trimestre de 2025, disse um alto funcionário da empresa, segundo avançou o portal zawya.
O director administrativo Masood Gheyath disse à Zawya Projects que os dois projectos estão atualmente na fase de projecto detalhado.
“Temos dois projectos em construção e outros dois estão em fase final de design”, disse ele. “Eles serão lançados até o final de 2024 e o primeiro trimestre de 2025, com o valor total excedendo 2,5 mil milhões de dirhams dos Emirados Árabes Unidos (US$ 681 milhões).”
Gheyath revelou que as obras de mobilização começaram e o empreiteiro principal foi contratado para o projecto One Residence.
“A cerca e a placa do projecto já foram fixadas e as obras de escavação começarão em breve”, disse ele.
A torre de 30 andares e 453 unidades está programada para ser entregue no primeiro trimestre de 2027.
O executivo da GINCO Properties destacou o forte potencial de investimento do Downtown Dubai, observando que os investidores podem esperar rendimentos de aluguel variando de 5% a 7% ao ano. Além disso, espera-se que os valores dos imóveis na área se valorizem de 10% a 15% ao ano, com base nas condições de mercado, tipo de imóvel e localização.
“Historicamente, testemunhamos que o potencial de valorização de capital em propriedades de luxo como ‘One Residence’ é muito mais forte”, disse Gheyath.
Ele também observou que o design do projecto está em conformidade com os regulamentos de construção sustentável de Dubai.
“O consumo de energia é controlado por meio da adoção dos valores U mencionados no Código de Construção de Dubai, que inclui todas as superfícies externas e áreas de vidro, enquanto os sistemas de ar condicionado atendem aos requisitos de eficiência energética estabelecidos no Código.”
O One Residence foi projectado pelo arquiteto americano Brad Wilkins, especialista em design de arranha-céus com eficiência energética.
Embora reconhecendo o recente aumento nos custos dos materiais de construção, Gheyath expressou confiança no crescimento contínuo do sector imobiliário.
“Há um aumento variado em alguns itens importantes, como concreto e itens relacionados, como blocos e gesso, alumínio, aço e produtos MEP”, ele observou. “Acreditamos que o mercado imobiliário continuará a crescer, impulsionado por grandes desenvolvedores dos Emirados Árabes Unidos, como Emaar e Dubai Holding.”
A GINCO Properties é uma subsidiária do Ginco Group, sediado em Dubai, que tem 45 anos e inclui empresas importantes como a Ginco General Contracting e a National Aluminium.