O desenvolvimento de hotéis no Oriente Médio está aumentando à medida que os investidores começam a ver oportunidades na região novamente, de acordo com o Relatório de Tendências de Oleodutos de Construção do Oriente Médio Q4 2022 da Lodging Econometrics (LE).
O relatório disse que os Anúncios de Novos Projectos (NPA) na região continuaram a crescer ao longo de 2022, fechando o quarto trimestre de 2022 com 67 novos projectos com 19.837 quartos, um aumento de 56% em relação ao ano anterior (YoY).
O quarto trimestre também registrou 33 novos hotéis, totalizando 6.452 quartos abertos na região. No geral, 2022 registrou um número recorde de inaugurações de hotéis, com 81 hotéis respondendo por 17.736 quartos.
A previsão do LE para a abertura de novos hotéis em 2023 é de 123 novos hotéis/30.113 quartos, enquanto a previsão é de 116 novos hotéis/29.085 quartos para abrir em 2024.
Oleoduto de construção
No encerramento do quarto trimestre, o pipeline de construção hoteleira ascendia a 549 empreendimentos que totalizam 143.637 quartos. Os empreendimentos em construção situaram-se em 304 empreendimentos/86.440 quartos. Os projectos programados para iniciar a construção nos próximos 12 meses estão em 103 projectos/27.325 quartos, um aumento de 20% e 19%, respectivamente, em relação ao ano anterior.
Os projectos em fase inicial de planeamento estão em 142 projectos/29.872 quartos, com um aumento de 15% em relação ao ano anterior em termos de hotéis e um aumento de 21% em relação ao ano anterior em quartos.
Os países do Oriente Médio com maior número de projectos em andamento para encerrar o quarto trimestre eram a Arábia Saudita (243 projectos/67.618 quartos) seguida pelos Emirados Árabes Unidos (EAU) com 104 projectos/29.210 quartos. O Egipto ficou em terceiro lugar com projecto recorde e contagens de quartos de 87 projectos/21.672 quartos.
As três principais cidades do Oriente Médio, com os maiores pipelines de construção hoteleira durante o quarto trimestre, estão localizadas na Arábia Saudita – Provincial com 96 projectos/23.182 quartos; Riade com contagens de projectos e salas de 73 projectos/14.770 quartos; e Jeddah com 46 projectos/10.179 quartos. A quarta e quinta posições ficaram com Doha, no Qatar, com 42 empreendimentos/10.091 cômodos, e Cairo, no Egito com 31 empreendimentos/6.638 cômodos, respectivamente.
No Oriente Médio, 52% dos projectos e 45% dos quartos em construção estavam nessas cinco cidades, disse o relatório do LE.
Principais marcas de hotéis
No final de 2022, a Hilton tinha o maior número de projectos em andamento no Oriente Médio, com um recorde de 99 projectos/25.353 quartos. Em seguida vem Marriott International com 77 projectos/22.884 quartos, Accor com 74 projectos/19.553 quartos, InterContinental Hotels Group (IHG) com 63 projectos/15.143 quartos e Rotana Hotels, Inns & Suites com 17 projectos/5.172 quartos.
As principais marcas de pipeline para essas empresas são Doubletree by Hilton com 28 projectos/6.693 quartos e a marca Hilton’s Garden Inn com 18 projectos/5.826 quartos; Marca Marriott’s Courtyard com 14 empreendimentos/3.735 apartamentos e Marriott Hotel com 7 empreendimentos/2.445 apartamentos; a marca InterContinental do IHG com contagens recorde de projectos de 15 projectos/3.920 quartos e Hotel Indigo com 12 projectos/2.552 quartos; Novotel da Accor com 10 projectos/2.528 quartos e Movenpick com 9 projectos/2.181 quartos; Marca Rotana Hotels, Inns & Suites’ Rotana com 6 projectos/1.919 quartos e Rayhaan com Hotel & Resort 5 projectos/1.358 quartos.