A Arábia Saudita está enfrentando uma escassez de espaço de armazenamento devido à crescente demanda, impulsionada pelos gigaprojectos em andamento e pela abordagem conservadora de investimento dos proprietários de terras, disse a consultoria imobiliária global Knight Frank em um novo relatório, segundo avançou o portal zawya.
“Os gigaprojectos de Riad estão aumentando os níveis de demanda por armazenagem não apenas para o armazenamento de materiais de construção e construção, mas também estão catalisando o surgimento de novos e dedicados centros industriais e logísticos, disse Faisal Durrani, sócio e chefe de pesquisa do MENA, Knight Frank”, disse.
As novas supercidades em Riad incluem o desenvolvimento de extensas redes de transporte e complexos comerciais, gerando uma demanda substancial por instalações de armazenamento e distribuição em toda a cidade.
Apesar dos 820.000 metros quadrados (m²) de espaço industrial e logístico atualmente em construção em Riad, a cidade enfrenta uma grave escassez de espaço para armazéns em meio ao rápido crescimento econômico e à crescente demanda por soluções logísticas modernas.
A maior parte do fornecimento em construção está localizada no Distrito Industrial Gate (456.000 m²), seguido pelo distrito de Jabal Ali (130.000 m²).
As taxas médias de arrendamento para unidades industriais leves e espaço de depósito de Grau B aumentaram 10,4 por cento ano a ano em SAR 210 por m² em Riad. O Logistic Park Riyadh, 100 por cento ocupado, comanda as taxas mais altas em SAR 290 por m².
O sector de armazéns e logística de Jeddah viu um aumento na oferta nos últimos 12 meses, elevando o estoque total para 19,6 milhões de m². No final do primeiro semestre de 2024, as taxas médias de arrendamento em todo o mercado para unidades industriais leves e instalações de Grau B estavam em SAR 208 por m², com uma taxa de ocupação média de 97%.
O desenvolvimento de instalações de armazenagem de alta qualidade é crucial para dar suporte ao papel da Arábia Saudita como um centro logístico no Oriente Médio, disse Mikhail Vereshchagin, sócio associado – Industrial e Logística da Knight Frank.
Superar a atual escassez de espaços de armazenagem exigirá não apenas investimento, mas uma ênfase maior na colaboração entre participantes locais e internacionais, afirmou ele.