O presidente da Capital Administrativa para o Desenvolvimento Urbano (ACUD), Khaled Abbas, anunciou que a empresa está se preparando para emitir novas facilidades para empresas de desenvolvimento imobiliário na Nova Capital Administrativa, segundo avançou o portal zawya.
Abbas disse que a ACUD fornecerá instalações para desenvolvedores com projectos abaixo de 5 feddans, desde que concluam e finalizem totalmente as fachadas dos projectos em seis meses.
Ele observou que a empresa concederá aos desenvolvedores um período adicional de implementação de até seis meses e reduzirá quaisquer penalidades por atraso em 50%, se aplicável.
Ele destacou que a medida visa preservar o apelo estético dos projectos da Nova Capital.
Ele acrescentou que o planeamento está em andamento para mais 40.000 feddans. Apesar dos desafios na primeira fase, espera-se que a segunda fase seja concluída até o final de 2025 ou início de 2026.
O principal desafio da Companhia Capital Administrativa é a gestão, pois queremos oferecer uma qualidade de vida diferente de qualquer outra cidade, revelou.
Ele explicou que a Nova Capital agora está pronta para acomodar cerca de 50.000 funcionários que trabalham lá diariamente, após a realocação da maioria dos ministérios.
Ele explicou que os indicadores iniciais mostram que os lucros antes de impostos da empresa neste ano excederão os EGP 27 bilhões do ano passado em pelo menos 25%.
Ele disse: “A New Capital está aberta a parcerias com grandes incorporadoras imobiliárias do Egipto e do exterior para aumentar suas receitas recorrentes futuras.”
Ele revelou que, de acordo com estudos, os custos de manutenção da cidade variarão entre EGP 5 e 6 mil milhões anualmente.
Ele concluiu: “Recebemos três ofertas de grandes empresas e já concluímos nossa avaliação delas”.
Ele afirmou que um contrato será assinado na próxima semana com uma grande empresa dos Emirados para desenvolver 500 feddans na zona industrial, observando que o ACUD está considerando expandir a zona industrial, que atualmente abrange 2.000 feddans, devido à crescente demanda de desenvolvedores industriais.
Ele destacou que a empresa já havia assinado um acordo com a Polaris da Turquia para desenvolver 500 feddans na zona industrial, com a previsão de que o terreno seja entregue a ambas as empresas no segundo semestre do ano que vem.
Durante a Oitava Conferência Imobiliária, realizada sob o título “Colocando o Egipto no Mapa Imobiliário Global”, Abbas disse que a empresa está em processo de contratação de um consultor financeiro para reavaliar os activos do ACUD.
Ele ressaltou que a última avaliação foi de EGP 285 mil milhões, a uma taxa de câmbio de EGP 15, e antecipou que o valor do activo poderia exceder EGP 1 milhão de milhões com a nova avaliação.
Ele concluiu que a empresa recebeu inúmeras ofertas de bancos de investimento para listar parte do ACUD na bolsa egípcia, mas o conselho decidiu adiar a consideração dessas ofertas até que a reavaliação do activo seja concluída e uma abordagem final para a listagem seja determinada.