A Madinet Masr está acelerando o trabalho em seu projecto Sarai, perto da Nova Capital Administrativa e da Cidade Taj, no leste do Cairo, alocando EGP 10 mil milhões em despesas de capital para cumprir os cronogramas do projecto, segundo avançou o portal zawya.
A empresa implementou com sucesso sua estratégia de expansão ao longo de 2024, lançando cinco novas fases em seu projecto Sarai, abrangendo 5,5 milhões de m², e Taj City, cobrindo 3,6 milhões de m². Ela visa desenvolver áreas não residenciais dentro desses projectos, totalizando 1.200 m² nos próximos cinco anos.
Dentro de Sarai, Madinet Masr introduziu o projecto Sheya, cobrindo 228.212 m² e gerando vendas de EGP 5,3 mil milhões, e o projecto Esse Residence, abrangendo 400.000 m² com vendas antecipadas de EGP 18,2 mil milhões. Para acelerar a construção e o desenvolvimento, a empresa fez parcerias com grandes empresas de contratação e engenharia, incluindo:
- Aboelwafa contratando mais de EGP 1 mil milhão
- Redcon Espanha por EGP 600m
- SCAD, sob um memorando de entendimento, para executar o projeto Croons em Sarai, avaliado em EGP 650 milhões
A Madinet Masr também lançou o Tajed, sua primeira zona comercial integrada, abrangendo 39.000 m², para atender às diversas necessidades comerciais dos clientes. A empresa está desenvolvendo um edifício dentro do Taj City para abrigar uma filial de varejo do Carrefour sob um contrato de arrendamento de nove anos com a Majid Al Futtaim, sediada nos Emirados Árabes Unidos, a um custo de construção de EGP 500m. Um acordo semelhante foi assinado com a B.TECH em Tajed, garantindo retornos de aluguel de EGP 250m ao longo de nove anos.
Olhando para o futuro, a Madinet Masr planeia introduzir um novo braço de serviços de acabamento em janeiro de 2025, como parte de sua estratégia mais ampla de expansão do mercado local, com ênfase em projectos não residenciais.
Expansão do Portfólio de Terras
Abdallah Sallam, CEO e director administrativo da Madinet Masr, enfatizou o foco da empresa em aquisições estratégicas de terras na Grande Cairo, com um portfólio de terras que excede 12,7 milhões de m². Projectos lançados em 2024 representam 24,2% desse portfólio total.
- Taj City: 78,3% do terreno está em desenvolvimento, com 21,7% alocados para futuros projectos não residenciais.
- Sarai: 58,8% do terreno está em desenvolvimento, com 26,5% reservados para futuros projectos residenciais e 14,7% para futuros projectos não residenciais.
A Madinet Masr planeja destinar EGP 20 mil milhões em obras de construção e contratação em 2025.
Forte desempenho financeiro
A Sallam relatou um aumento significativo nas vendas contratadas, que mais que dobraram ano a ano para EGP 32,7 mil milhões no terceiro trimestre. As vendas unitárias aumentaram 58,5% ano a ano para 4.097 unidades em vários projectos.
A empresa obteve um crescimento anual de 88,4% no lucro bruto, atingindo EGP 5,4 mil milhões durante os primeiros nove meses de 2024. A margem de lucro bruto melhorou para 75,1%, em comparação com 64,9% durante o mesmo período em 2023.
Sallam concluiu afirmando o comprometimento da Madinet Masr com o crescimento sustentado e a expansão estratégica.