A incorporadora imobiliária egípcia Q Developments anunciou planos para lançar dois novos projectos no ano que vem, com um investimento total de EGP 11 mil milhões como parte de sua estratégia de expansão no mercado imobiliário e atender às crescentes necessidades dos clientes, revelou o CEO Ahmed Thabet, segundo avançou o portal zawya.
O primeiro projecto, localizado na Costa Norte, abrange 42 acres e envolverá um investimento de EGP 6 mil milhões. Programado para ser lançado em maio, o projecto é projectado como um desenvolvimento urbano totalmente integrado, apresentando uma variedade de unidades com serviços. Thabet enfatizou o comprometimento da empresa em concluir todos os procedimentos necessários antes do lançamento.
O segundo projecto será em New Zayed, cobrindo um lote de 34 feddan. Este empreendimento residencial também contará com unidades comerciais e administrativas, bem como diversas unidades hoteleiras, com investimentos que somam EGP 5bn.
Thabet observou que a Q Developments possui terras adicionais na Costa Norte e está em processo de regularização de seu status com a New Urban Communities Authority. A empresa planeia expandir seu portfólio de terras por meio de aquisições em um futuro próximo.
Em 2025, a empresa também pretende lançar um novo projecto imobiliário no Cairo Oriental e está explorando oportunidades de investimento em áreas como a Costa Norte e Alexandria. Thabet destacou o sucesso do projecto Q Hills em Sheikh Zayed, um empreendimento residencial em 24 feddans com um investimento de EGP 5 mil milhões. As obras começaram imediatamente após o lançamento, em linha com a política da empresa de acelerar a construção para mitigar flutuações de custos e desafios de mercado.
Thabet também detalhou o progresso do projecto principal da empresa, Q North, na Costa Norte. Abrangendo 100 feddans com um investimento total de EGP 10 mil milhões, a primeira fase atingiu uma taxa de vendas recorde, com 75% das unidades vendidas, excedendo a meta de 65%. O projecto apresenta 80% de edifícios de dois andares e 20% de edifícios de três andares, reduzindo a densidade. Um acordo com a Crystal Lagoons garante o projecto e a operação de 18.000 m² de lagoas aquáticas.
Destaques do Q North:
- O maior shopping center da Costa Norte, composto por sete edifícios, abrangendo 34.650 m² com 700 metros de fachada, estacionamento para 500 carros e espaços para grandes marcas globais, lojas de varejo, restaurantes e cafés.
- Novotel Sidi Abdel Rahman Hotel: Distribuído em 4,5 feddans, o hotel inclui 240 quartos, uma piscina de 600 m², uma área de recreação e amplo estacionamento.
Olhando para o futuro, a Q Developments pretende aumentar seus investimentos no mercado imobiliário para EGP 34 mil milhões nos próximos dois anos por meio do lançamento de projectos adicionais. As operações actuais da empresa são avaliadas em EGP 22 mil milhões, distribuídas em vários empreendimentos imobiliários.
Thabet enfatizou a abordagem proativa da empresa para acelerar as taxas de execução de projectos como uma proteção contra a inflação e as flutuações do mercado. A Q Developments possui fábricas e agências de importação, permitindo o controle sobre os custos do projecto e garantindo cadeias de suprimentos ininterruptas.
Em 2025, a empresa planeia injetar EGP 10 mil milhões em custos de construção e terrenos, ao mesmo tempo em que expande seus investimentos em hospitalidade em EGP 1,5 mil milhão para EGP 2 mil milhões, com foco em unidades com serviços. Além disso, a Q Developments opera várias empresas subsidiárias especializadas em contratação, gerenciamento de projectos e serviços de terceiros na Nova Capital Administrativa, New Alamein e na Costa Norte.