Com um preço de 1,3 mil milhões de dólares, o empreendimento Al Khuwair Muscat Downtown não visa apenas transformar a capital de Omã. O Ministério da Habitação e Planeamento Urbano (MoHUP) pretende criar um modelo para uma vida urbana sustentável, atraindo investidores que procuram projectos ambientalmente responsáveis, segundo avançou o portal zawya.
De acordo com detalhes partilhados pelos consultores do projecto, Al Khuwair Downtown irá priorizar uma abordagem de “desenvolvimento orientado para os transportes”. Isso significa que os residentes podem abandonar seus carros e adotar uma rede de metrô leve, ônibus rápido e táxis aquáticos. Isto não só oferece aos residentes opções convenientes e económicas para se deslocarem, como também reduz significativamente as emissões de carbono.
Da mesma forma, o projecto incorporará métodos passivos de sombreamento e refrigeração, juntamente com infra-estruturas cicláveis, para incentivar a participação dos peões e melhorar a segurança e a acessibilidade de opções alternativas de transporte.
Mas os recursos verdes não param por aí. O empreendimento foi projectado para minimizar o consumo de energia por meio de uma “estratégia de design passivo” que prioriza a adoção de orientação de construção inteligente e materiais que mantenham o resfriamento natural. energia solar. Este foco na sustentabilidade se traduz em custos operacionais mais baixos para empresas e residentes no longo prazo, tornando o centro de Al Khuwair uma proposta ainda mais atraente.
Significativamente, o projecto proporcionará uma variedade de comodidades, como opções gastronômicas de luxo, lojas de varejo de luxo, centros de bem-estar, hotéis e áreas residenciais.
Além disso, para garantir a resiliência aos desafios climáticos e costeiros, o Ministério estabeleceu uma parceria com uma empresa líder global de engenharia, design e consultoria para conceber uma estratégia de materiais que inclua medidas específicas para combater os efeitos das ilhas de calor urbanas, lidar com águas pluviais e construir quebra-mares.
A estratégia também prioriza a reciclagem de materiais, incorporando materiais de construção reciclados e materiais de origem responsável. Além disso, o campus do Ministério passará por reformas e reformas para aumentar a sustentabilidade.
Os investidores atentos aos factores ambientais, sociais e de governação (ESG) estarão particularmente interessados no compromisso do Al Khuwair Downtown com a biodiversidade. O projecto visa um ganho líquido notável de 10%, o que significa que irá conservar e restaurar ativamente espécies de plantas nativas. Isto cria um ecossistema mais sustentável dentro do desenvolvimento, demonstrando um compromisso com a responsabilidade ambiental que repercute nos investidores de hoje.
O projecto Al Khuwair Muscat Downtown posiciona Omã como um pioneiro no desenvolvimento sustentável. Ao adoptar características de desenvolvimento orientadas para os transportes, energias renováveis e biodiversidade, o governo de Omã está a criar um modelo para projectos futuros e um íman para investidores que procuram não apenas retornos, mas um desenvolvimento que contribua para um futuro mais verde.