O apetite por imóveis residenciais de luxo nos Emirados Árabes Unidos está aumentando e os incorporadores estão alinhando mais ofertas para lucrar com a crescente demanda, de acordo com um importante desenvolvedor. “Há apetite por ofertas de luxo. Vimos que todos os lugares onde há luxo estão à venda e há muita procura”, disse Ahmad Shibel, CEO da Taraf, a divisão imobiliária do Yas Holding Group, com sede em Abu Dhabi, ao Portal Zawya.
Taraf iniciou a construção de sua oferta de luxo ‘Luce’ em Palm Jumeirah. O edifício residencial de 9 andares (excluindo dois subsolos) conterá 38 apartamentos com opções de 2, 3 e 4 quartos, além de apartamentos duplex e cobertura, e oferece acesso privativo à praia e comodidades exclusivas de estilo de vida.
O projecto esgotou poucas horas após seu lançamento em fevereiro de 2023. O valor do desenvolvimento é de 350 milhões de dirhams dos Emirados Árabes Unidos (US$ 95 milhões), com um apartamento de 2 quartos custando AED7 milhões, um quarto de 3 quartos AED10 milhões e um quarto de 4 quartos custando AED15 milhões.
A cobertura de 10.000 pés quadrados terá elevador privativo e piscina. Os apartamentos duplex no térreo e primeiro andar com jardim e piscina custam mais de AED45 milhões cada.
A Taraf fez parceria com a MZ Architects para o projecto e a Asasat Aldhafra APCC Building Contracting para a construção, sendo que esta última iniciou as obras de viabilização em agosto.
“O luxo é algo que as pessoas compram ‘de forma aspiracional’, pois ao longo dos anos acumularam riqueza e agora querem mantê-la”, disse Ahmad.
O CEO da Yas Holding, Low Ping, ecoou as opiniões de Ahmed: “Vemos que há muito apetite por ofertas residenciais de luxo, sejam vilas ou apartamentos”.
“Dubai se destacou no mercado global de luxo, seja no sector imobiliário, no entretenimento ou nas compras. Para o mercado de luxo, o próprio Dubai é um destino”, disse ela.
“As pessoas têm dinheiro e depois da pandemia da Covid-19 têm muito mais para investir. Não é que tenham de contrair empréstimos para investir. Se investirem com dinheiro emprestado, há um problema porque as taxas de juro estão a subir”, acrescentou. Um relatório recente previu a procura contínua de residências e moradias de luxo nos EAU, tendo em conta o reajustamento global pós-pandemia em curso e a atracção global pelo mercado imobiliário de luxo “amplamente inexplorado” do Dubai.
Dubai alcançou um recorde no mercado imobiliário de luxo este ano, com vendas reportadas de 335 unidades de luxo até o final de julho, tornando 2023 o ano de maior sucesso para o segmento de luxo. Ahmad, assim como Ping, confirmaram que Taraf lançará dois ou três projectos em Dubai este ano.
“No momento, nosso foco está em Dubai, onde temos alguns projectos em andamento.”
O segundo projecto em andamento da Taraf, que está no segmento mais acessível lançado em julho de 2023, é o Terrazzo Residences em Jumeirah Village Circle (JVC) com um valor de desenvolvimento de AED180 milhões. O projecto está distribuído por dois edifícios baixos, abrigando apartamentos de um a três quartos.