A Union Properties, desenvolvedora de Dubai com problemas financeiros, que concluiu uma reestruturação da dívida no início deste ano, lançou um novo projecto avaliado em cerca de 1,6 bilhão de dirhams (US$ 436 milhões), seu primeiro lançamento desde 2015.
O desenvolvimento de uso misto chamado Takaya será localizado em Dubai Motor City, disse em um comunicado na terça-feira. Espera-se que a construção comece durante o terceiro trimestre de 2023, com a entrega das unidades prevista para o quarto trimestre de 2025.
Amer Khansaheb, membro do conselho e director administrativo da Union Properties, disse que o lançamento da Takaya foi um momento simbólico para a Union Properties. “Isso ressalta o sucesso contínuo de nossa estratégia de recuperação que nos permitiu retornar ao mercado com uma oferta imobiliária de uso misto única e de alta qualidade, em uma área premium e muito procurada de Dubai”.
A Union Properties, que iniciou suas operações em 1987 e é conhecida por construir a Dubai Motor City, há muita luta contra dívidas e má administração.
No primeiro semestre de 2022, as perdas acumuladas foram de AED 2,94 bilhões, representando mais de 68% de seu capital. Em outubro, o desenvolvedor listado no Mercado Financeiro de Dubai concluiu uma reestruturação de dívida de AED595 milhões, incluindo o reembolso de AED223 milhões aos credores, como parte de um plano de reestruturação abrangente.
A empresa espera que a reestruturação reduza os custos de financiamento e melhore sua geração de caixa e acesso a financiamento para futuros projectos imobiliários.
Khansaheb disse que com a reestruturação da dívida concluída e com um banco de terrenos atraente e profunda experiência em desenvolvimento imobiliário, a empresa agora está “bem posicionada para capturar novas oportunidades no próspero mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos”.
Os desenvolvedores estão correndo para lucrar com o boom do sector imobiliário de Dubai. Tendo se recuperado de uma crise em 2020 com a ajuda de reformas de vistos e políticos favoráveis ao investidor, é um dos mercados de mais rápido crescimento em todo o mundo. De acordo com um relatório recente da CBRE, o volume total de transações no mercado residencial de Dubai em outubro de 2022 aumentou mais de 72% em relação ao ano anterior, com preços médios subindo mais de 9%.
As ações da Union Properties saltaram mais de 2% no mercado aberto para AED0,28 com volumes negociados no estoque atingindo mais de 12 milhões.