O mercado de projectos dos Emirados Árabes Unidos registrou US$ 3,7 bilhões em valor de contratos concedidos no terceiro trimestre, superando a Arábia Saudita pela primeira vez em oito trimestres no contexto de um mercado de projectos GCC em declínio à medida que os desafios econômicos globais aumentavam.
Os desafios em toda a região enfrentados pelo mercado de projectos incluíram alta inflação e problemas contínuos na cadeia de suprimentos, principalmente devido às restrições intermitentes do Covid-19 da China, bem como às sanções EUA-UE à Rússia. Além disso, o aumento das taxas de referência pelos bancos centrais globais e regionais para combater a inflação descontrolada também afectou o financiamento de projectos, de acordo com o GCC Project Market Update da Kamco Invest.
Nos Emirados Árabes Unidos, o sector de construção mais uma vez foi responsável pela maior fatia de prêmios de novos projectos, representando 59,7% do total de projectos no terceiro trimestre de 2022. No entanto, apesar de liderar o mercado regional de prêmios de projectos, o valor total dos projectos premiados nos Emirados Árabes Unidos durante o período caiu 5,9% ano a ano e 11,9% mês a mês, de acordo com a actualização do mercado.
De acordo com a Mordor Intelligence, o mercado de construção dos Emirados Árabes Unidos deve atingir um valor de US$ 133,53 bilhões até 2027, registrando um CAGR de 4,69% durante o período de previsão (2022-27). Uma série de reformas e políticas econômicas e industriais liberais no país estão atraindo investidores estrangeiros e impulsionando o mercado de construção, que espera um rápido crescimento nos próximos anos.
Um relatório da empresa de consultoria e investimento imobiliário JLL afirma que o mercado de projectos de construção dos Emirados Árabes Unidos, que se recuperou em 2021, deve continuar a tendência de alta até 2022. Reforçado pela nova legislação de vistos do governo dos Emirados Árabes Unidos que permite que investidores imobiliários obtenham um visto dourado quando compram uma propriedade no valor de Dh2 milhões, promotores imobiliários proeminentes estão anunciando uma série de projectos de uso misto de alto padrão.
No terceiro trimestre, os Emirados Árabes Unidos representaram 33,5% dos contratos GCC agregados concedidos em comparação com a Arábia Saudita, que representou 31,8%. Os novos projectos concedidos diminuíram 36,7% no comparativo anual para atingir US$ 2,2 bilhões durante o trimestre, abaixo dos US$ 3,5 bilhões no mesmo trimestre de 2021. Os sectores de energia, água e transporte testemunharam um crescimento anual em prêmios durante o trimestre.
Apesar da contração do terceiro trimestre, o pipeline do mercado de projectos na região do GCC continuou forte, com dados do Meed Projects mostrando cerca de US$ 2,5 trilhões em projectos planeados ou em andamento no GCC em meados de outubro de 2022, em comparação com US$ 2,61 trilhões no final de junho-2022.
De acordo com o relatório da Kamco, o valor agregado dos projectos em andamento (estágio de pré-execução) no GCC era de US$ 858 bilhões em 12 de outubro de 2022. Em termos de países, a Arábia Saudita representa 44,8% (US$ 384,5 bilhões) dos projectos do GCC em andamento, seguido pelos Emirados Árabes Unidos com 17,2% (US$ 147,8 bilhões) e Kuwait com 14,7% (US$ 125,8 bilhões).
O sector de construção do GCC respondeu por 28,4% ou US$ 243,9 bilhões dos projectos em fase de pré-execução na região, seguido pelos sectores de transporte e energia com projectos no valor de US$ 145,6 bilhões e US$ 122 bilhões, respectivamente.
O valor total dos contratos do GCC concedidos no GCC diminuiu 40,8% ano a ano durante o terceiro trimestre de 2022, para US$ 11,1 bilhões, em comparação com US$ 18,8 bilhões em prêmios durante o terceiro trimestre de 2021.
De acordo com a actualização, todos os países do GCC, excepto o Qatar, que tiveram um declínio menor, testemunharam uma queda de dois dígitos no valor agregado dos projectos premiados.
Arábia Saudita, Emirados Árabes Unidos e Qatar responderam por 96% do valor total dos contratos concedidos no GCC durante o trimestre.